Mas a realidade de um mercado imobiliário amplamente estagnado significa que há poucas opções, especialmente em sua faixa de preço de cerca de US$ 400.000. Ele ainda está procurando e se sentindo cada vez mais ansioso sobre a coisa toda. Isso está deixando confuso para muitos compradores em potencial descobrir exatamente quando voltar ao mercado imobiliário. Comprar mais cedo, quando as taxas estão mais altas, mas os preços estão mais baixos?
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Ou esperar até que o oposto possa ser verdade? Mas tem sido difícil entender as coisas. Tenho tantas dúvidas, perguntas e inseguranças, e não tenho o suficiente guardado para competir em guerras de lances ou com ofertas totalmente em dinheiro. O mercado imobiliário tem sido uma das partes mais irritantes da economia pós-pandemia.
Em 2020, o Fed cortou sua taxa básica de juros para quase zero em uma tentativa desesperada de resgatar a economia, um movimento que colidiu com o desejo repentino das famílias de trabalhar remotamente e buscar mais espaço. A onda de demanda fez os preços dos imóveis dispararem 40% em dois anos. Guerras de lances e ofertas em dinheiro abundavam enquanto as pessoas clamavam por qualquer casa disponível. Esse quadro mudou em 2022, quando o Fed começou a aumentar as taxas de juros para conter a inflação, desacelerando o mercado imobiliário e elevando a taxa fixa de 30 anos para uma alta de 23 anos.